Partner portalu:
REKLAMA
×

Szukaj w serwisie

Rynek powierzchni magazynowych: Warszawa wciąż liderem, ale słabnie

  • Autor: mat. prasowe, AK
  • 12 lis 2015 09:47
Rynek powierzchni magazynowych: Warszawa wciąż liderem, ale słabnie
Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland

Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych pozostaje na fali wzrostu. Jednocześnie w każdym z regionów logistycznych obserwujemy niezwykle ciekawe trendy - opowiada o nich Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

REKLAMA

- Rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych pozostaje na fali wzrostu. Jednocześnie w każdym z regionów logistycznych obserwujemy niezwykle ciekawe trendy. Wśród nich można wymienić: budowę parków magazynowych w nowych lokalizacjach takich jak: Grodzisk Mazowiecki, Bydgoszcz, Września; wzrost zainteresowania rejonem Poznania, Polski Centralnej, Wrocławia i Szczecina ze strony zagranicznych graczy e-commerce; stabilną kontynuację rozwoju mniejszych rynków Rzeszowa, Lublina oraz Szczecina, jak również chęć konsolidacji magazynów i zakładów przemysłowych przez najemców obsługujących kraje Europy Środkowo – Wschodniej. Duże zainteresowanie zakupem parków i obiektów magazynowych w Polsce ze strony inwestorów spowoduje pojawienie się nowych deweloperów i większą dywersyfikację rynku – komentuje Katarzyna Pyś - Fabiańczyk, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Pierwszym co do wielkości rynkiem pozostaje klaster Warszawa I i II (obejmujący obszar leżący w promieniu 50 km od granic miasta), choć jego udział w rynku spadł z poziomu 33% na koniec III kw. 2014 r. do poziomu 30% na koniec września 2015 r. Klaster ten wciąż utrzymuje  wiodącą pozycję na rynku ze względu na masę krytyczną aglomeracji warszawskiej, jego centralne położenie oraz dogodne połączenia komunikacyjne z innymi regionami w Polsce i Europie.

CZYTAJ TAKŻE: Do końca września przybyło 830 tys. m kw powierzchni magazynowej.

Drugie miejsce utrzymał Klaster Górny Śląsk, posiadający 17,0% udziału w rynku pod względem całkowitej podaży. Region ten zyskuje ze względu na swoją doskonałą infrastrukturę komunikacyjną, głównie dzięki położeniu w pobliżu skrzyżowania autostrady A4 oraz A1, co podnosi jego atrakcyjność. Bliskość południowej oraz zachodniej granicy kraju, a także znaczna baza produkcyjna i duży rynek konsumencki również odgrywają znamienną rolę zarówno dla wynajmujących, jak i najemców obecnych w tym regionie.

W pierwszej trójce utrzymał się również Klaster Poznań, gdzie poziom podaży powierzchni magazynowych i przemysłowych szacowany jest na 1,45 milionów m kw. i wzrośnie on o kolejne 48 700 m kw. powierzchni znajdujących się obecnie w budowie.

Firma ProLogis utrzymała pozycję lidera pod względem udziału w rynku ze wskaźnikiem sięgającym 23%, za nim zaś podążają Segro i Panattoni z odpowiednio 11% oraz 10%.


REKLAMA


Rekomendowane dla Ciebie


REKLAMA

Newsletter

Najciekawsze artykuły z naszego serwisu codziennie w Twojej skrzynce
REKLAMA